現(xiàn)評估某通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算6臺通用設備總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本為30萬元，該通用設備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設備的重置成本為

• A、3.57萬元

• B、4萬元

• C、4.17萬元

• D、4.48萬元

運用房地產(chǎn)假設開發(fā)法的前提是

• A、被評估房地產(chǎn)能夠正常使用
• B、被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
• C、被評估房地產(chǎn)未來售價可準確預測
• D、被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得

被評估設備購建于2017年，購建成本為100萬元，2019年對該設備進行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息∶2017年以來該類設備的價格每年上漲5%;評估時該設備的發(fā)動機損壞了，修復費用約10萬元;發(fā)動機修復后，該設備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策，該設備在生產(chǎn)過程中由于污染間題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報率為10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶

（1）計算該設備的重置成本;

（2）計算該設備的實體性貶值額與實體性貶值率;（3）計算該設備的經(jīng)濟性貶值;（4）計算該設備的評估值。

（計算結(jié)果以"萬元"為單位，保留兩位小數(shù)）